本文目录一览：
土地、房屋权属变动中的各种形式,如典当、继承、出租或者抵押等,均属于...
1、本题考核契税的征税范围。土地、房屋权属变动还有其他－些不同的形式．如典当、继承、出租或者抵押等，这些均不属于契税的征税范围。
2、分拆（分割）、抵押以及出租：这些行为同样不涉及土地或房屋所有权的实际转移，只是使用权或部分权益的变更，所以也不征收契税。法定继承中的非土地房屋权属：继承非土地、房屋财产：契税的征收仅针对土地、房屋权属的继承。若继承的财产为非土地、房屋权属，如存款、股票等，则不属于契税的征收范围。
3、本题旨在考查契税征税范围。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围主要包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。典当、继承、出租或者抵押土地、房屋均不属于契税的征税范围。
4、转移登记，因买卖、赠与、继承、划拨等原因导致权属变动，相关当事人需在事实发生后30日内申请转移登记。变更登记，权利人名称或房屋状态发生变更，如地址、面积、翻建等情况，权利人应在变动发生后30日内申请变更登记。他项权利登记，设定房屋抵押、典当等权利时，权利人应在事实发生后30日内申请登记。
5、契税纳税人的定义 契税的纳税人是指在中国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。这种转移包括通过受让、购买、受赠、交换等方式获得土地使用权和房屋所有权。契税的征税范围 契税的征税对象是在中国境内发生的土地和房屋权属转移行为。
6、对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；（7）企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。提示：（1）企业破产清算期间，债权人破产企业土地、房屋权属的，免征契税。（2）土地、房屋权属的典当、继承、分拆（分割）、出租、抵押，不属于契税的征税范围。
房屋典当属于契税征税范围吗
1、房屋典当一般不属于契税征税范围，但存在特殊情况。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在一般的房屋典当中，房屋所有权并未发生转移，只是将房屋出典给他人使用并获取一定资金或其他利益，典当期间房屋产权仍归出典人所有，所以通常无需缴纳契税。
2、土地、房屋的典当：典当行为仅涉及使用权或占有权的暂时转移，并不涉及所有权的变更，因此不属于契税的征收范围。分拆（分割）、抵押以及出租：这些行为同样不涉及土地或房屋所有权的实际转移，只是使用权或部分权益的变更，所以也不征收契税。
3、【答案】：A 选项 BCD，土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。选项 A，土地使用权互换、房屋互换，以互换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据计征契税。
4、土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围主要包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。典当、继承、出租或者抵押土地、房屋均不属于契税的征税范围。故本题正确答案为B、C、D。
5、【错误】本题考核契税的征税范围。土地、房屋权属变动还有其他－些不同的形式．如典当、继承、出租或者抵押等，这些均不属于契税的征税范围。
房屋典当是否需要交契税
1、房屋典当一般不属于契税征税范围，但存在特殊情况。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在一般的房屋典当中，房屋所有权并未发生转移，只是将房屋出典给他人使用并获取一定资金或其他利益，典当期间房屋产权仍归出典人所有，所以通常无需缴纳契税。
2、【答案】：A 选项 BCD，土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。选项 A，土地使用权互换、房屋互换，以互换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据计征契税。
3、根据我国相关法律，契税的义务触发日期以纳税人签署的土地和房屋所有权转让协议生效日为准，或纳税人获取其他具有同等效力凭证时作为日期，且在该日期后的10个自然日内需支付。
4、答案：需交纳契税的情况主要包括以下几种：房屋买卖交易 当进行房屋买卖时，买方需要按照规定交纳契税。这是因为在房屋交易过程中，产权发生了转移，国家为了保障房屋市场的稳定和健康运行，对这类交易行为进行契税征收。土地使用权变更 在土地使用权发生转让、出售、赠与等变更情况时，需要交纳契税。
5、【答案】：BCD 本题旨在考查契税征税范围。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围主要包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。典当、继承、出租或者抵押土地、房屋均不属于契税的征税范围。
6、【错误】本题考核契税的征税范围。土地、房屋权属变动还有其他－些不同的形式．如典当、继承、出租或者抵押等，这些均不属于契税的征税范围。
