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房屋典当是什么意思
房屋典当又称典卖，指房屋所有人将房屋以约定典价典当给承典人，承典人获得使用权和管理权，典期内典价无利息、出典房无租金，期满出典人退回典价赎回产权的法律行为。基本要素：主体：出典人须为房屋所有权人，承典人获得房屋使用权和收益权。期限：典权期限可约定也可不约定。
房屋典当是指房屋权人将自己的房屋交给承典人占有、使用，承典人按约定向出典人一次性支付全部典金，并在典期届满之时返还房屋给出典人，取回典金的行为。以下是关于房屋典当的详细介绍：房屋典当的基本概念 房屋典当又称房屋“典卖”或“活卖”，是一种特殊的房屋交易方式。
房屋典当是指将房屋作为质押物进行典当融资的行为。具体来说：质押物：房屋所有者将其房屋作为质押物，交付给典当行。贷款金额：典当行会对房屋进行评估，根据房屋的地理位置、市场价值、折旧状况等因素，确定贷款金额。贷款金额通常小于房屋的实际价值。
「600136」许家印出售广州豪宅!市场价1.1亿,如今只要8000万
1、许家印确实正在出售其位于广州的豪宅，原价1亿，现价8000万。以下是关于此事件的具体信息：豪宅详情：该豪宅位于广州珠江新城的金碧华府25楼，是一套面积为753平米的复式豪宅。据中介信息，该房产的市场价为1亿，但现在许家印以8000万的价格出售。出售条件：此次出售特别强调了验资5000万，且一次性付款优先。
典当行做二次房产抵押需要什么手续
1、进行二次房产抵押典当，需要履行以下手续： 核实房产产权清晰且具备流通条件，确保两证（房产证和土地使用权证）齐全。 征得房产共有人同意，并确保他们亲自在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 选择具有合法经营资质和固定经营场所的正规典当行作为典当对象。
2、产权证明完备借款人必须持有房产证等所有权手续。无房产证或产权存在争议的房产，无法办理二次抵押。原抵押权人同意需得到首次典当行的书面同意。若未经同意擅自设立二次抵押，可能违反《民法典》中关于抵押权顺位的规定，导致合同无效。
3、房产抵押给典当行手续如下：第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
4、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。 房产证、国有土地使用证或不动产登记证。按揭房办理再抵押只需提供房产证复印件或不动产登记证的复印件。 第二套住房证明和夫妻双方的其他财力证明。 借款金额、借款期限、用途。 还本付息的资金来源。
房子典当要什么手续费
典当行的手续费通常按照月息计算，相当于当物价值的10%。 例如，如果一件物品的价值为100元，典当行会支付90元，并从这90元中扣除10元作为利息。 如果在10个月后赎回该物品，赎回者需要支付130元，其中包括原本的90元以及10个月的利息。
房子典当需要支付以下手续费：评估费：这是典当行对房子价值进行评估所产生的费用，用于确定典当金额。管理费：指在典当期间，典当行对房屋进行管理和维护的费用，确保房屋的安全和完好。交易服务费：在完成典当交易过程中产生的相关服务费用，涵盖交易流程中的各项服务。
首先是评估费，一般会按照房产评估价值的一定比例收取，通常在千分之几到百分之几不等。比如评估价值为100万的房子，评估费可能在几千元。其次是典当综合费，这是典当行收取的主要费用之一。它会根据典当期限和金额来计算，期限越长、金额越大，费用相对越高。一般月综合费率在2% - 5%左右。
首先是典当行的评估费，一般会根据房产价值按一定比例收取，通常在千分之几到百分之几不等。比如房产评估价值为100万，评估费可能在几千元。其次是典当利息，这会根据典当期限和金额来计算。典当期限较短，利息相对较高；期限长一些，利息可能会有优惠。一般月利率在1%到3%左右。
其次是手续费，这部分费用一般是按照典当金额的一定比例收取，比例大概在2%到5%不等。然后还有评估费，典当行需要对房屋价值进行评估，评估费通常是评估价值的一定比例，可能在千分之几到千分之五左右。另外，如果在典当期间出现逾期等情况，还会产生逾期费用，这部分费用的标准也由典当行自行规定。
还有可能涉及到手续费等其他费用，比如在办理典当手续过程中，可能会收取几百元到数千元不等的手续费。另外，如果在典当期间出现逾期等情况，还会产生额外的逾期费用。总体而言，有银行贷款的房子典当费用没有固定标准，要根据具体的典当行政策、房产情况等综合确定。