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房屋按揭贷款还清后如何在银行办理贷款结清证明?
1、前往银行：借款人需前往贷款银行，找到负责房贷业务的部门或窗口。提出申请：向工作人员提出开具贷款结清证明的申请，并说明用途。核实信息：工作人员会根据借款人的还款记录进行核实，确认贷款已全部还清。领取证明：一旦核实无误，银行会为借款人开具贷款结清证明，并加盖银行公章以确认其法律效力。
2、在房贷完全还清后，您需要携带本人有效身份证件（如身份证、户口本等）前往银行。向银行工作人员说明来意，即申请开具《贷款结清证明》。银行会在核实您的还款情况后，为您开具该证明。这是证明您已完全偿还贷款的重要文件。
3、携带本人有效身份证件前往贷款银行网点。向银行工作人员申请开具贷款结清证明。该证明是房贷已还清的重要凭证，后续解押等手续可能会用到。拿回他项权证：他项权证是银行在房贷未还清时持有的权利证书。还清贷款后，需从银行拿回该证书，以便后续办理房屋抵押注销手续。
4、核心步骤：首先，当您完全偿还按揭贷款后，银行会为您提供一份固定格式的还贷收据。这份收据是银行的标准文件，用于证明您已经还清了贷款本金。关键信息：收据上会明确标注贷款本金余额为零，这是证明贷款已结清的关键信息。
5、房贷结清证明通常在贷款经办银行开具。当你还清房贷后，可前往当初办理贷款的银行申请开具结清证明。一般需要携带本人有效身份证件等相关资料。银行在确认你的贷款已全部结清后，会为你出具一份正式的结清证明文件。
6、房屋按揭贷款还清后，需要办理以下手续：核心手续领取贷款结清证明及他项权证：联系银行确认贷款全部还清（含罚息、手续费），申请开具《贷款结清证明》，并取回抵押在银行的《他项权证》或《抵押登记证明》。部分银行支持线上申请（手机银行/客服电话），可线下领取或邮寄；部分需本人携带身份证到柜台办理。
房产证上两个人产权转到其中一个人名下?
综上所述，房产证上是两个人的名字可以转给一个人，但需要通过买卖过户或赠与过户的方式，并准备齐全的材料和缴纳相应的税费。在过户过程中，应确保产权清晰、手续齐全，并咨询专业律师或法律机构以规避法律风险。
房产证是夫妻两人名字，过户给其中一人需根据不同情况按相应流程办理，具体如下：婚姻存续期间变更若夫妻双方希望在婚姻存续期间将房产变更为其中一方名下，此过程属于共有财产变更。双方需共同到房管部门办理，携带身份证明（如身份证）、房权证、户口本、结婚证以及过户确权审批表等相关材料。
双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义的房产证 可以选择赠与，或是，买卖方式过户 如果以买卖的方式更变共有房产的房产人1，以买卖的方式转让共有房产，买方交契税，一般房子是5%，非普通的房产是3%。2，以赠与方式转让共有房产，买方交契税3%。
华润银行抵押贷、经营消费贷
贷款成数：住宅最高7成，别墅最高6成，公寓最高5成。进件条件宽松：若抵押率在五成以内，流水不看重，进件条件非常宽松。家庭名下2套（含）以上房产可做7成。符合任意一项可做7成：优质单位；借款人名下抵押贷款月供满2年且还款记录良好；按照流水结息推算成日均流水能够覆盖贷款月供。
珠海华润银行的贷款主要包括企业贷款、个人经营性贷款和个人消费贷款等。企业贷款：主要用于支持企业的扩大经营、设备升级、新项目投资等。这些贷款基于企业的财务状况、信用记录和担保物价值等因素进行审批。个人经营性贷款：主要面向个体工商户和小微企业主，用于支持他们的创业项目、开设店铺、采购货物等。
华润银行的贷款产品主要有以下几种：个人信用贷款：无需抵押担保，主要面向有稳定收入且信用良好的个人客户。申请流程相对简便，审批速度较快。贷款额度根据申请人的收入、征信等情况综合评估确定。房屋按揭贷款：针对购买住房或商用房的个人客户。客户可以通过按揭贷款支付房款，按约定的期限和利率还款。
华润银行是一家提供多种贷款产品的金融机构。其贷款类型包括但不限于以下几种：个人贷款 华润银行提供个人消费贷款、个人经营贷款等多种个人贷款产品，用于满足个人购物、装修、教育、旅游等各方面的消费需求，以及个人创业、经营等资金需求。
企业贷款：针对中小企业和微型企业，提供企业经营贷款、企业信用贷款等，旨在支持企业发展和扩大经营规模。房屋贷款：包括住房按揭贷款和房屋抵押贷款，为购房者提供灵活的贷款方案，满足不同购房需求。其他贷款：如车辆贷款、农业贷款等，覆盖更广泛的客户群体，满足不同领域的融资需求。
一般而言，并非所有个人经营贷款都会设有统一的宽限期天数。部分个人消费贷款产品可能会设有1~3个月的宽限期，但针对个人经营贷款，具体的宽限期天数需要参考贷款合同中的相关条款和华润银行的具体政策。
怎么查询在贷款的房子是否被抵押
1、直接到房产局查询。必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。
2、到当地房产部门查询：买房者可以到当地房产部门（如房管局）查询相关档案。房产部门备有详细的房产档案，包括每处房屋的抵押、买卖等交易记录，这些档案都是公开的，买房者可以依法查询。检查房屋产权证：在查看房屋产权证时，应特别注意“他项权”一栏。如果房屋已被抵押，该栏会明确注明抵押信息。
3、法院网站查询：可通过人民法院公告网、中国执行信息公开网等，输入房屋产权人姓名或名称进行查询。若该房屋涉及司法查封，可能会有相关案件信息公示。银行查询：若要确认房屋是否存在抵押给银行的情况，可与可能的贷款银行联系。